Самолет Инвестиции

+7 495 126-16-38

Сравните сами

Как стать инвестором

Фонды

Сколько можно заработать

Инвестиции Самолет

От 14%

Средняя доходность*

От 10 тыс. руб.

Порог входа

Самолет Инвестиции

Безопасно

Регулируется 156-ФЗ «Об инвестиционных фондах»

Инвестиции для тех, кто создает будущее

Легко

Доход от недвижимости без управления ею

·

Инвестировать

*Прогнозируемая (средняя) доходность рассчитана на основе финансовых моделей инвестиций в недвижимость, не является гарантированной

Узнать подробнее

Инвестиции в недвижимость должны стать доступными для каждого человека даже с небольшим чеком

Что мы предлагаем

Легкий старт

Предлагаем возможность легко инвестировать в недвижимость без юридических сложностей

Низкий порог входа

Снижаем порог входа в недвижимость для инвесторов

Быстрый выход

Упрощаем выход из инвестиции при необходимости

Не требует управления

Создаем возможность получать доход от инвестиций в недвижимость без необходимости заниматься её управлением

Почему это безопасно

Как формируется ваш доход

Контроль Банка России по 156-ФЗ «Об инвестиционных фондах»

Регистратор ведет реестр инвесторов

Специализированный депозитарий ведет хранение и учет информации по инвесторам и их ценным бумагам

У управляющей компании (УК) есть лицензия ЦБ, она осуществляет регулярные выплаты дохода за счет эффективного управления активами Фонда

Фонд покупает недвижимость у группы «Самолет» и управляет ей

Каждый месяц фонд распределяет арендный поток среди владельцев активов

Ежегодно фонд продает часть объектов и распределяет доход от роста их стоимости между владельцами активов

Через 4 года фонд продает всю недвижимость, а доход от роста ее стоимости будет распределен между инвесторами

Инвестиции в недвижимость должны стать доступными для каждого человека даже с небольшой суммой накоплений

Сравните сами

Доходность

4%

Подбор арендаторов

Высокая сложность

Управление недвижимостью

Средняя сложность

Выплаты

Каждый месяц, если есть арендатор

Забрать деньги

Раз в месяц, если есть арендатор

Сдача квартиры в аренду

Доходность

8-9%

Подбор арендаторов

Высокая сложность

Управление недвижимостью

Высокая сложность

Выплаты

Каждый месяц, если есть арендатор

Забрать деньги

Раз в месяц, если есть арендатор

Сдача нежилого помещения в аренду

Подбор арендаторов

Доходность

от 14%

Не требуется

Управление недвижимостью

Не занимается владелец паев

Выплаты

Каждый месяц + после продажи недвижимости

Забрать деньги

В любое время

Фонды Самолета

Как стать инвестором

Видеоинструкция, как купить паи

Регистрация и покупка паев займет

не более 5 минут

Зарегистрируйтесь или войдите в личный кабинет

По номеру телефона

Внесите свои данные в личном кабинете

И подпишите пакет документов по СМС

Укажите банковские реквизиты для оплаты

И пополните счет от 10 000 рублей

Оставить заявку

Получайте свой доход каждый месяц

Минимум 7% — доход от аренды недвижимости. Через 3 года продадим с прибылью и общей доходностью от 14%

Фонды

Самолет. Коммерческий капитал

Доходность

От 14%

Порог входа

10 тыс. руб.

Структура актива

Коммерческие помещения на 1 этажах домов в собственности фонда

Стоимость активов

204,6 млн. руб (1 млрд руб. до конца 2024)

Площадь недвижимости

814 м² (около 4500 м² до конца 2024)

Фонд зарабатывает за счет

Инвестировать

Самолет. Жилой капитал

Дата запуска

До конца 2024 года

Квартиры и апартаменты в ЖК Самолет в собственности фонда

Стоимость активов

1 млрд руб.

Дохода от сдачи в аренду

Площадь недвижимости

4 000 м²

Доход от продажи

Фонд зарабатывает за счет

Роста стоимости недвижимости

Оставить заявку

Дохода от сдачи в аренду

Доход от продажи

Роста стоимости недвижимости

Структура актива

Скоро запуск

Самолет. Коммерческий капитал

Входящие в фонды проекты

Фонд недвижимости

Самолет. Коммерческий

капитал

Скоро на MOEX

Прогнозируемая доходность

от 14%

Стоимость активов

204,6 млн ₽

Всего инвесторов

175

Уже продано

23%

Алхимово

482,48 м²

Стоимость

90 000 661 ₽

Томилино Парк

185,9 м²

Заречье Парк

148,20 м²

Стоимость

29 937 675 ₽

36 016 045 ₽

Инвестировать

Сколько можно заработать

Как формируется доходность

*Прогнозируемая (средняя) доходность рассчитана на основе финансовых моделей инвестиций в недвижимость, не является гарантированной

Факторы роста стоимости активов

Инфляция

Стоимость квадратного метра ежегодно растет

Низкая конкуренция

Дефицит коммерческих площадей в выбранных ЖК

Цена входа

Выгодная цена покупки

Станьте инвестором и получайте целевую доходность при инвестициях в недвижимость от 14%

Почему стоит инвестировать вместе с нами

76

297

регионов

млрд ₽

Акционеры «Самолета». Мы — публичная компания.

Самое большое региональное присутствие

Выручка за 2023 год

1

место

По объему текущего строительства среди девелоперов в РФ и Европе

Управляющая компания фонда

ООО «Баланс Эссет Менеджмент» — частная независимая компания, основанная в 2004 году. Предоставляет услуги по созданию и управлению инвестиционными фондами, а также управлению недвижимостью и другими земельными активами.

Инвестиционный рейтинг — А (стабильный)

175

тыс.

45

млн м²

Самолет Инвестиции — часть группы компаний «Самолет»

Самый большой земельный банк в РФ

Вопросы и ответы

Где посмотреть документы фондов?

Сейчас на платформе доступны для покупки паи ЗПИФ «Самолет. Коммерческий капитал». Информация о нем и документы фонда размещены на странице управляющей компании.

Как рассчитывается доходность?

Доходность складывается из трех составляющих: скидки на входе, арендных платежей и роста стоимости недвижимости.

Что такое минимальная гарантированная доходность?

Группа «Самолет» предлагает всем покупателям паев защитный механизм, призванный обеспечить минимальную гарантированную доходность (МГД) на вложенные средства.

Основные условия:

Вид гарантии: условная. Механизм обеспечения МГД может быть задействован только при наступлении условия о падении доходности ниже минимальной;

Начало действие гарантии: с 3-го года существования фонда;

Минимальная доходность: 8% годовых;

Пайщик может погашать паи с указанной доходностью 1 раз в год с третьего года существования фонда;

Период действия гарантии: 2 месяца;

Максимальная доля погашаемых паев: 3 год — до 50%, 4 год — до 75%, 5 год — 100%.

Как гарантируется доходность моих вложений?

Законодательством РФ доходность от вложений на финансовом рынке гарантировать запрещено. Поэтому Самолет берет на себя обязательство по обратному выкупу паев при условии недостижения фондом целевых показателей.

Как получить выплаты?

Информация об операции будет отображена в Личном кабинете клиента.
Выплата дохода – обязательство Управляющей компании, которое прописано в Правилах доверительного управления фондом. Контроль за выплатами осуществляет специализированный депозитарий и Банк России. Ежемесячно, после 10-15 рабочих дней, необходимых для получения данных от депозитария, управляющая компания произведет перечисление дохода пайщика на счет, указанный им в личном кабинете.

А если я захочу продать паи?

Когда паи наших фондов будут торговаться на бирже, то их можно будет выставить на продажу в биржевой «стакан». Там их купят другие инвесторы, если их устроит ваша желаемая цена.

На платформе в течение 3 месяцев после запуска также появится возможность выставлять свои паи на продажу для приобретения другими инвесторами платформы.

Также, через некоторое время, Самолет организует выкуп паев с дисконтом. У вас всегда будет выбор — кому и по какой цене продать свои активы.

Какими законами регламентируется ваша деятельность?

Деятельность фонда регламентируется Федеральным законом N 156-ФЗ «Об инвестиционных фондах» от 29 ноября 2001 года.

Какие налоги на инвестиции в ЗПИФ?

Фонд ЗПИФ не является плательщиком налога на прибыль, так как не является юридическим лицом. Однако, доход, выплачиваемый пайщикам, облагается налогом. Уплате налога подлежит лишь чистый доход, выплачиваемый пайщикам.

Для всех резидентов РФ ставка на доходы от инвестиционной деятельности — 13% до 5 млн руб. в год. Прибыль свыше 5 млн рублей в год облагается налогом в 15%.

Управляющая компания является налоговым агентом пайщика, поэтому ежемесячно будет самостоятельно перечислять за инвестора в налоговый орган 13% налога на доход от инвестиционной деятельности. Инвестору на счет уже будет перечисляться сумма доход за минусом суммы налога. Если по итогу календарного года совокупный доход пайщика превысит 5 млн рублей, то налоговая доначислит 2% налогов на разницу между ставками налогов в 13% и 15%.

Целевая доходность означает потенциальный уровень дохода в случае приобретения инвестиционных паев паевого инвестиционного фонда (далее — ПИФ) за один год. Достижение целевой доходности по инвестиционным паям их владельцам и потенциальным приобретателям не гарантируется и не обещается. Указание целевой доходности не является заявлением об эффективности деятельности управляющей компании, осуществляющей доверительное управление активами ПИФ. Целевая доходность предоставляется исключительно в индикативных целях, она не является гарантией надежности возможных инвестиций и стабильности размеров возможных доходов или издержек, связанных с инвестициями в инвестиционные паи. Информация о целевой доходности не является заявлением о возможных выгодах, связанных с методами управления активами ПИФ, в том числе с предложенными стратегиями инвестирования. Целевая доходность не является какого-либо рода офертой, не подразумевалась в качестве оферты или приглашения делать оферты, инвестиционным анализом, профессиональным советом инвестиционного советника или прогнозом роста курсовой стоимости ценных бумаг, не имеет целью размещение или публичное предложение любых ценных бумаг, продуктов или услуг. Результаты инвестирования в прошлом не определяют и не являются гарантией доходности инвестирования в будущем. Стоимость инвестиционных паев может как уменьшаться, так и увеличиваться в зависимости от ситуации на финансовых рынках. Государство не гарантирует доходность инвестиций в ПИФ. Перед приобретением инвестиционных паев необходимо внимательно ознакомиться с правилами доверительного управления ПИФ.

Инвестировать

ЛЮБАЯ ИНФОРМАЦИЯ, ПРЕДСТАВЛЕННАЯ НА ДАННОМ САЙТЕ, НОСИТ ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО ИНФОРМАЦИОННЫЙ ХАРАКТЕР И НИ ПРИ КАКИХ УСЛОВИЯХ НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ПУБЛИЧНОЙ ОФЕРТОЙ, ОПРЕДЕЛЯЕМОЙ ПОЛОЖЕНИЯМИ СТАТЬИ 437 ГК РФ. ИНФОРМАЦИЯ ПАО «ГК «САМОЛЕТ», РАСКРЫВАЕМАЯ В СООТВЕТСТВИИ С ПОЛОЖЕНИЕМ О РАСКРЫТИИ ИНФОРМАЦИИ ЭМИТЕНТАМИ ЭМИССИОННЫХ ЦЕННЫХ БУМАГ (УТВ. БАНКОМ РОССИИ 30.12.2014 N 454-П), РАЗМЕЩЕНА НА СТРАНИЦЕ ЦЕНТРА РАСКРЫТИЯ КОРПОРАТИВНОЙ ИНФОРМАЦИИ ИНТЕРФАКС В СЕТИ ИНТЕРНЕТ — ССЫЛКА